Combien coûtent les constructions modulaires et préfabriquées ?

Combien coûtent les constructions modulaires et préfabriquées ?

Le système modulaire attire de plus en plus d’adeptes dans le marché de la construction. Cette option confère des avantages multiples appréciés aussi bien par les particuliers que par les professionnels. Si vous optez pour la construction modulaire dans le cadre de votre projet de construction, voici à quoi vous attendre dans vos factures.

Le coût de la construction estimé en fonction des matériaux choisis

Le prix constaté présente une large fourchette comprise entre 320 et 2 500 euros par mètre carré. Le coût repose en premier lieu sur le matériau choisi.

  • Une maison de type industriel en conteneur avoisine les 320 euros par mètre carré pour un prix minimum. En moyenne, vous versez de 380 euros environ. Le prix maximum pour ce type de construction est à hauteur de 450 euros approximativement.
  • Une construction modulaire classique avoisine également les 320 euros minimums. En moyenne, vous versez une somme d’environ 1 410 euros. Le plafond pour une telle construction tourne autour de 2 500 euros environ.
  • Une maison modulaire en béton implique un coût minimum de 1 000 euros. À cette somme s’ajoutent 250 euros de plus environ pour un prix moyen. La somme peut atteindre les 1 500 euros approximativement pour un prix maximum.
  • Une maison modulaire en bois demande une somme minimale de 2 000 euros, une somme moyenne de 2 250 euros et une somme maximale de 2 500 euros environ.

Le prix global d’une construction préfabriquée

Pour vous donner une petite estimation du coût total de la construction de votre maison préfabriquée, sachez que le tarif de départ est de 700 euros par mètre carré. Ce prix concerne uniquement les travaux de gros œuvres, de pose de la toiture, de pose des menuiseries, y compris les portes et les fenêtres. Pour une maison préfabriquée avec clé en main, vous devez prévoir une somme approximative de 2 000 euros. Ce montant est susceptible de s’agrandir en fonction des finitions. 

À titre illustratif, le prix total d’une maison modulaire de 160 m² SHON coûte environ 70 000 euros. Notons que le mot SHON correspond à la surface exploitable de la maison modulaire. Pour cette même maison avec l’option clé en main, le prix avoisine les 160 000 euros. Ce tarif exclut le coût des fondations et des raccordements en tout genre.

Une économie jusqu’à 50 % pour le choix d’une construction modulaire

Grâce au système de construction modulaire, vous épargnez entre 20 à 50 % de votre budget. C’est la raison pour laquelle les professionnelles optent pour la construction de bâtiment préfabriqué dans un but tertiaire. Cette économie séduit également les ménages qui cherchent à payer le moins cher possible tout en profitant des mêmes avantages d’une construction conventionnelle

Les fabricants proposent la construction des modules en usine et suivent des procédures de fabrication optimisées. La performance énergétique constitue d’ailleurs la principale préoccupation des experts de la construction modulaire. Après la fabrication des modules, les experts se chargent de les installer sur le site et d’assurer les finitions.

Les principaux facteurs d’influence du prix d’une construction modulaire

Le premier facteur qui impacte sur le tarif d’une construction modulaire est le matériau utilisé. En tant que matière première naturelle, le bois offre une performance thermique optimale, ce qui rehausse son prix. Le béton revient cependant 2 fois moins cher que le bois. Si vous disposez d’un budget restreint, la meilleure option est la maison de type industriel en container, très économique. En plus d’une construction commode, le prix avoisine les 320 à 450 euros le mètre carré. 
À ce facteur s’ajoutent le type de modèle choisi, l’agencement, les équipements ainsi que la superficie. Pour finir, le coût est influencé par le respect des normes environnementales imposées. Une maison modulaire BBC et une maison modulaire bioclimatique reviennent plus chères. Néanmoins, les économies d’énergie permettent d’équilibrer la balance. Une construction modulaire personnalisée s’avère également plus onéreuse.